Pozemky pro Skandinávské centrum dnes neprodali

Radní dnes odmítli žádost společnosti SCANDINAVIAN CENTER s.r.o., která staví administrativně obchodní centrum na rohu ulice Resslovy a Karlova náměstí v Praze 2, aby jí město prodalo pozemky v této lokalitě o výměře 4 294 metrů čtverečních. V návrhu byla jejich cena stanovena na 4 778 544 DEM.
Celá věc má svou delší historii. Smlouva o nájmu pozemků mezi Hlavním městem Prahou, Dopravním podnikem hl. m. Prahy a.s. a SCANDINAVIAN CENTER s.r.o. na rohu Resslovy ulice a Karlova náměstí byla uzavřena v říjnu roku 1995. Město firmě pozemky pronajalo „za účelem vybudování a následného provozování obchodně - administrativního centra“, společnost poté uspořádala architektonickou soutěž na řešení zástavby pozemku a na základě vítězného návrhu zpracovala projekt pro územní řízení. A v květnu.1999 bylo vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby administrativního domu s byty, obchody a službami vč. podzemních garáží, včetně přípojek a přeložek inženýrských sítí při ulicích Resslova a Karlovo náměstí. Stavební povolení nabylo právní moci v listopadu 1999.
Už v září loňského roku a také letos v únoru se ale nájemce obrátil na město se žádostí o snížení nájemného, které bylo dohodnuto na 40,50 DEM/m2/měsíc. Chtěl ho snížit na 25,- DEM/m2/měsíc nebo jako variantu nabídl, že pronajaté pozemky odkoupí za 3 miliony DEM… S tím, že do této kupní ceny bude započteno doposud zaplacené nájemné a platba kupní ceny bude provedena ve splátkách. Jako důvod uvedl, že od doby, kdy byla nájemní smlouvy uzavřena, uplynulo hodně času, podmínky na trhu nemovitosti v Praze se změnily a všeobecná úroveň nájmů z komerčních ploch v centru města poklesla o 27%. S ohledem na současné a pravděpodobné budoucí tržní podmínky proto podle firmy není projekt za stávajících nájemních podmínek ekonomicky životaschopný.
Proběhla už také řada jednání mezi magistrátem a společností Scandinavian Center s.r.o., jejichž výsledkem (vzhledem k tomu, že do této výstavby již bylo tolik investováno, že přerušení výstavby nepřichází v úvahu) bylo, že společnost přistoupila na kupní cenu ve výši 5 milionů DEM s tím, že platba bude rozložena na splátky.
Rada dnes ale předložený návrh na prodej pozemků za navrhovaných podmínek neschválila.