Bytovou výstavbu v Horních Počernicích převezme město

Záměr na odkoupení části pozemků a investorských práv pro bytovovu výstavbu v lokalitě "Beranka" v Praze 9 - Horních Počernicích projednala dnes městská rada. Pozemky o celkové ploše 61 524 metrů čtverečních, které jsou předmětem zájmu, jsou ve vlastnictví fyzických osob, s nimiž má investor POLY-INVEST holding a.s. uzavřenu smlouvu o smlouvě budoucí na odkoupení těchto pozemků. Rada také vzala na vědomí, že uvedená společnost má dokončenou a projednanou dokumentaci k územnímu řízení. Město projevilo zájem investorství výstavby bytovek převzít a rada schválila úhradu nákladu za investorskou přípravu ve výši 2 890 000 korun. Podmínkou ale je, že městské zastupitelstvo nejdříve rozhodne o odkoupení pozemků do vlastnictví Prahy, přičemž radní dnes se zakoupením pozemků za cenu do 45 milionů korun souhlasili.
Rada tak do jisté míry reaguje i na skutečnost, že při zajišťování přípravy nových lokalit, s nimiž město pro stavbu bytovek počítalo, vzniká řada problémů a překážek, jejichž odstranění vyžaduje v dnešních podmínkách nesrovnatelně více času než tomu bylo v období předchozím. V rámci jednotlivých stupňů přípravy jsou vyžadovány různé posudky (bio studie - vliv na životní prostředí), do rozhodnutí se odvolávají občanské iniciativy a do veřejných soutěží nevybraní dodavatelé. Proto je výstavba v lokalitách, původně uvažovaných na zahájení v roce 2000 a 2001, silně ohrožena a Praha nemá v těchto letech připraven dostatek náhradních lokalit. Převzít výstavbu připravenou soukromým investorem je jednou z cest, jak problém alespoň částečně řešit a ve stavbě bytů pokračovat.
Lokalita Beranka v Horních Počernicích je přitom mezi vytipovanými potenciálními místy pro bytovou výstavbu, společnost POLY-INVEST holding a.s., která je investorem, prodej pozemků městu nabízí a s odkoupením pozemků celé lokality městská rada souhlasila už na jednání 20. 6. 2000. Jde o území v Horních Počernicích o výměře 14,754 hektarů. Je svažité severním směrem a je jím vedena komunikace „K odpočinku“ a prochází jím vodovodní řad Káraný - Praha. Pro investiční výstavbu bude využito cca 13 ha, s možností výstavby 700 - 800 bytových jednotek.
Pro I. etapu výstavby na východním okraji lokality, kde se předpokládá výstavba 350 - 400 bytů, je nutno odkoupit pozemky o celkové výměře 61 524 metrů čtverečních. Charakter navržené zástavby je nízkopodlažní, o 3 - 4 nadzemních podlažích, převážně do 12 bytových jednotek v domě. Velikost bytů je rozmanitá - od 1+1 až po 5+1, které ještě splňují požadavky komunální bytové výstavby.