„Bojím se spekulantů“ - rozhovor s radním Hl. m. Prahy Martinem Langmajerem

Mladá fronta DNES | 6.10.2007 | rubrika: Praha | strana: 2 | autor: PETR ŠVEC

Nový radní Martin Langmajer má na starosti územní plán Prahy

Praha - Pokud se Pražané při pohledu z okna ptají, co bude stát na zanedbaném pozemku přes ulici, nebo pokud plánují hledat v Praze volnou parcelu pro stavbu rodinného domku, měli by zbystřit.
Magistrát totiž právě odstartoval diskusi na téma: změna územního plánu. Pražanům to možná může připadat jako pouhý administrativní úkon, jenž se jich netýká.
Ve skutečnosti je to právě naopak. Tento plán totiž určuje, kde a co bude stát. Jeho aktualizací byl pověřen nový radní pro územní rozvoj Martin Langmajer (ODS).

* Proč chcete měnit územní plán?

Územní plán se musí aktualizovat – město se rozvíjí a zástavba se rozrůstá. A plán výstavbu v Praze reguluje. Navíc je potřeba ho zjednodušit, protože není pro lidi čitelný. Dnes je v územním plánu padesát kategorií a podkategorií, přičemž každá kategorie určuje jednu funkci daného území. To je zbytečně moc. Ideální by bylo, kdyby takových kategorií bylo jen deset.

* Co to znamená?

Dnes to je tak, že pozemek může být využit jen pro jednu funkci z padesáti možných. Potkal jsem se s řadou lidí, kteří byli nešťastní z toho, že si koupili pozemek a pak zjistili, že na něm nemohou stavět.

* Dokdy musí být územní plán vytvořen?

Do roku 2010.

* Podle čeho se určuje, kde budou stát nové domy?

Třeba podle hustoty dopravy a sítě silnic. Některé cesty prostě neunesou novou výstavbu.

* S tím, jak se bude měnit využití pozemků, se bude měnit i jejich hodnota. Na tom můžou majitelé vydělat obrovské peníze...

Na novém územním plánu může spousta lidí vydělat, ale také prodělat. Zhodnotí se pozemky, na nichž bude nově povoleno stavět bytové domy nebo obchody a kanceláře, sníží se cena pozemků, které budou mít nově třeba rekreační funkci.

* Kde budou například ceny pozemků klesat?

Praha potřebuje spoustu ploch, které by Pražané využívali k aktivní rekreaci. Aby každý víkend neemigrovali na chaty a měli kde trávit volný čas. Takže některé stavební pozemky mohou dostat rekreační funkci a klesne jejich cena. Týkat se to bude zejména sídlišť.

* Neobáváte se spekulantů, již budou chtít na pražských pozemcích vydělat? Koupí je levně, prodají draze...

Spekulacím se asi nikdy nevyhneme. Bojím se, že na mou osobu bude kvůli tomu vyvíjen velmi silný tlak.

* Kvůli spekulantům přišla o lukrativní pozemky za 1,5 miliardy korun Praha 22, kde jste místostarostou...

Pozemkový fond prodal zemědělské pozemky v Uhříněvsi soukromé firmě, přestože jsme o ně usilovali my a hodně času, energie a peněz jsme investovali právě do změny územního plánu. Chtěli jsme zde stavět domy, gymnázium, novou infrastrukturu...

* Dá se nějak zabránit tomu, aby se to neopakovalo?

Těžko. Městská část ani žádný jiný úřad nemůže své záměry utajovat, takže se s jejími plány může kdokoli seznámit.