USEDLOST LADRONKA (koncept návrhu budoucího využití)

1. Úvod
Usedlost Ladronka se nachází v mimořádně atraktivní poloze uprostřed zelených svahů strahovsko-motolského hřebene a Obory Hvězda. Tato poloha předurčuje možnosti jejího využití jako zázemí sportovně rekreační funkce pro návštěvníky všech cílových skupin populace. Zároveň usedlost leží na trase víkendových vycházek občanů i v koridoru bývalé poutní cesty výklenkových kaplí z Lorety do Hájku (v současné době v rekonstrukci realizované m.č. P6 a dalšími obcemi v trase cesty).
Obliba této oblasti pro rekreaci dávno překročila lokální charakter i sezónnost. Dnes bez rozdílu ročního období zde o víkendech tráví svůj čas stovky občanů nejenom městské části Prahy 6, ale i z celého hlavního města.
II. Návrh funkčního využití nemovitosti včetně souvisejících pozemků
1) Restaurační funkce
Vzhledem k atraktivitě místa navrhujeme zde vybudovat záchytný bod pro návštěvníky, obsahující širší sortiment restauračních služeb tj. bistro se zahrádkou, restaurace pro nedělní posezení s možností drobného kulturního vyžití, posezení s občerstvením vně i uvnitř uzavřeného statku.
2) sportovně rekreační funkce
Pro rekreační sport musí nemovitost jako zázemí obsahovat zejména sociální vybavení tj. WC,sprchy, šatny, dále půjčovny sportovního nářadí jako jízdní kola, in line brusle, hokejky, sezónní draky a další. Energetické zásobování tepelnými čerpadly umožní vybudovat betonovou plochu mrazenou odpadním chladem a tudíž i sezónní bruslení zejména pro nejmenší.
V těsné vazbě na usedlost budou navrženy pobytové louky a sportovně rekreační plochy umožňující míčové hry dětí, plážový volejbal a další rekreační vyžití komorního charakteru.
Areál bude zahrnovat soustavu cyklistických cest a stezek pro in line bruslaře, oddělené pěší cesty a poutní cestu. Sportovní stezky budou zokruhované, budou spojovat sportovní zařízení na Strahově se zelenou Oborou Hvězda a využijí uvažovanou parkovou a rekreační plochu při KC Vypich včt. podchodu pod Bělohorskou ulicí.
3) Kulturně společenská funkce
Část usedlosti bude upravena pro drobná kulturní vystoupení s předem nevymezeným žánrem, včt. možnosti využití dvora a otevřené kolny. Zapojení těchto vnějších prostor uvnitř usedlosti a prostor výše zmíněné restaurace umožní pořádat hudební produkce, semináře a přednášky, zaměřené na všechny cílové skupiny populace.
Ve dvoře usedlosti bude ukotven vyhlídkový balón, který sezónně nabídne návštěvníkům pohled "shora" na usedlost i okolí - část Prahy 5,6 a Prahy 1, které patří k těm atraktivnějším.
4) Ubytovací funkce
Zbytková kapacita zejména hlavní budovy usedlosti bude využita k možnosti zřízení několika pokojů se zázemím k možnosti krátkodobého ubytování. Zásobování usedlosti bude umožněno z jižní strany z ulice Podbělohorské. Při velkém podílu pěší rodinné rekreace nepředpokládáme nutnost budování rozsáhlých parkovišt' a na výjimku postačí odstavný pruh podél celé Tomanovy ulice.

III. Náklady
Při objemu celkem 6 500 m3 OP (obestavěné plochy) a s možností cca 500 m3 dostavby pak rekonstrukce usedlosti předpokládá cca 50 mil. Kč (počítáno z kubíkové ceny). Preferujeme variantu spolupráce města s městskou částí a tudíž předpokládáme, že tato část bude zajištěna HMP.
Úprava zelených ploch, vybudování sítě cyklistických, bruslařských a pěších stezek, poutní cesty a dalších zařízení vně usedlosti při nákladu cca 15 mil. Kč zajistí městská část- Praha 6 ze svých prostředků.

IV. Provozování zařízení
Předpokládáme společný postup HMP a m.č. při výběru uživatele - provozovatele celého rekreačního areálu. Tento uživatel  by dovybavil usedlost o vnitřní vybavení a materiál k zapůjčení a samozřejmě o sportovní materiál k zapůjčení..
Předpokládáme zajištění dokumentace ve skladně obdobného návrhu financování.